采購(gòu)公告

1．項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1.1 項(xiàng)目名稱(chēng)：  青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅邸（安聯(lián)·湖山悅）2026年業(yè)主關(guān)系維護(hù)活動(dòng)服務(wù)  

1.2 采 購(gòu) 人：  上海邁信置業(yè)有限公司  

1.3 項(xiàng)目概況：  青浦朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅邸項(xiàng)目位于上海市青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)，本項(xiàng)目為商品住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，總建筑面積約10萬(wàn)平方米。本次采購(gòu)項(xiàng)目為青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅邸（安聯(lián)·湖山悅）2026年業(yè)主關(guān)系維護(hù)活動(dòng)  。

2．采購(gòu)說(shuō)明

2.1 采購(gòu)方式：  公開(kāi)詢(xún)比采購(gòu)  

2.2 資金來(lái)源及比例：  100%來(lái)自企業(yè)自籌  

2.3 采購(gòu)范圍：  2026年業(yè)主關(guān)系維護(hù)活動(dòng)，詳細(xì)內(nèi)容見(jiàn)合同  

2.4 合同包劃分：  /  

2.5 最高限價(jià)（含稅）：  【含稅，增值稅6%】 22.56萬(wàn)元（大寫(xiě)：貳拾貳萬(wàn)伍仟陸佰元整）  。

2.6 計(jì)劃服務(wù)期：  青浦朱家角鎮(zhèn)安聯(lián)湖山悅?。ò猜?lián)·湖山悅）2026年業(yè)主關(guān)系維護(hù)活動(dòng)服務(wù)期自合同簽訂之日起暫至業(yè)主關(guān)系維護(hù)活動(dòng)結(jié)束。甲方有權(quán)對(duì)業(yè)主關(guān)系維護(hù)活動(dòng)服務(wù)時(shí)間及執(zhí)行場(chǎng)次進(jìn)行調(diào)整（總執(zhí)行場(chǎng)次根據(jù)實(shí)際發(fā)生進(jìn)行據(jù)實(shí)結(jié)算），業(yè)主關(guān)系維護(hù)活動(dòng)服務(wù)時(shí)間以采購(gòu)人書(shū)面通知確認(rèn)調(diào)整的時(shí)間為準(zhǔn)，服務(wù)內(nèi)容不變，由此產(chǎn)生的費(fèi)用均已包含在服務(wù)費(fèi)用總價(jià)中，且采購(gòu)人不須因此而向乙方承擔(dān)包括但不限于違約賠償補(bǔ)償?shù)热魏呜?zé)任  。

2.7 每個(gè)供應(yīng)商最多可同時(shí)對(duì)  /  合同包進(jìn)行報(bào)價(jià)，并允許最多成交  /  個(gè)合同包；多合同包的成交原則：  /  。

3．供應(yīng)商資格條件

3.1 本次采購(gòu)要求供應(yīng)商須同時(shí)具備：

（1）資質(zhì)最低要求：持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于：  會(huì)議及展覽服務(wù) 或 公關(guān)服務(wù)  等內(nèi)容。

（2）業(yè)績(jī)最低要求：近 2 年（指 2024 年 1 月 1 日至響應(yīng)文件遞交截止日期，以 合同簽訂時(shí)間 為準(zhǔn)），具備 房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng) 業(yè)績(jī)，業(yè)績(jī)證明材料須提供合同復(fù)印件并加蓋公章（合同中需包含簽訂日期、合同內(nèi)容、合同雙方蓋章的簽署頁(yè)等關(guān)鍵信息）。

（3）信譽(yù)要求最低要求：

①未被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷(xiāo)執(zhí)照，或吊銷(xiāo)資質(zhì)證書(shū)；

②未進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

③在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

④在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)(http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp)中未被列入失信被執(zhí)行人名單；

⑤在近三年內(nèi)（自響應(yīng)文件遞交截止之日向前追溯3年）供應(yīng)商或其法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人未有行賄犯罪行為。

⑥其他要求：  /  。

3.2 聯(lián)合體：本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。

3.3 存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的單位，不得同時(shí)參加同一合同包報(bào)價(jià)，否則相關(guān)響應(yīng)文件均無(wú)效。關(guān)聯(lián)關(guān)系定義：是指公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。

4．詢(xún)比文件的獲取

（1）潛在供應(yīng)商須登錄“ 安 徽 交 控 招 標(biāo) 采 購(gòu) 平 臺(tái) ” （ 網(wǎng) 址 ： https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。首次登陸須辦理注冊(cè)手續(xù)，請(qǐng)務(wù)必選擇注冊(cè)為“供應(yīng)商角色”類(lèi)型。注冊(cè)流程見(jiàn)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)“用戶(hù)注冊(cè)”欄目， 咨詢(xún)電話：  020-22043117、0551-63738781  。因未及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)影響參加采購(gòu)活動(dòng)的，責(zé)任自負(fù)。

（2）已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商可登錄安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)直接獲取詢(xún)比文件。本項(xiàng)目的詢(xún)比文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過(guò)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布，采購(gòu)人/代理機(jī)構(gòu)不再另行書(shū)面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。因未及時(shí)查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。

（3）已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商若注冊(cè)信息發(fā)生變更（如：與初始注冊(cè)信息不一致）， 應(yīng)及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請(qǐng)。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。

（4）本項(xiàng)目采用全流程電子化采購(gòu)方式，潛在供應(yīng)商須辦理 CA 數(shù)字證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng) “CA”），CA 用于電子響應(yīng)文件的加密、簽章及上傳；CA 鎖 辦 理 詳 見(jiàn) 《 關(guān) 于 安 徽 交 控 招 標(biāo) 采 購(gòu) 平 臺(tái) 數(shù) 字 證 書(shū) 辦 理 的 須 知 》 （ https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide ）； 咨 詢(xún) 熱 線 ：  020-22043117  。

（5）若潛在供應(yīng)商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過(guò)數(shù)字證書(shū)，可咨詢(xún)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)，在“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”門(mén)戶(hù)下載專(zhuān)區(qū)下載招標(biāo)投標(biāo)系列文件驅(qū)動(dòng)程序安裝包直接使用，無(wú)需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái) CA 數(shù)字證書(shū)，咨詢(xún)電話：  0551-63738781、020-22043117  。

（6）電子響應(yīng)文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說(shuō)明書(shū)及視頻教程下載地址:https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。

5．響應(yīng)文件的遞交

響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間(響應(yīng)文件啟封時(shí)間，下同) 2026 年 2 月 2 日 11 時(shí) 00 分，供應(yīng)商應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)  安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)  上傳電子響應(yīng)文件。

6．響應(yīng)文件啟封

響應(yīng)文件的遞交截止時(shí)間到后，采購(gòu)人將于  安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)  組織響應(yīng)文件的線上啟封會(huì)議。供應(yīng)商需在線準(zhǔn)時(shí)參加啟封會(huì)議，并按詢(xún)比文件規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行解密操作。

7．響應(yīng)保證金

響應(yīng)保證金的金額：  /  

響應(yīng)保證金的遞交形式：  /  

遞交賬號(hào)：  /  

遞交截止時(shí)間：  /  

供應(yīng)商完成轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶(hù)名稱(chēng)應(yīng)與供應(yīng)商的單位名稱(chēng)一致。采用銀行保函時(shí)，應(yīng)由供應(yīng)商開(kāi)立基本賬戶(hù)的銀行開(kāi)具。

8．發(fā)布公告的媒介

本次采購(gòu)公告在 安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com/）上發(fā)布。

9．采購(gòu)人聯(lián)系方式

采 購(gòu) 人：  上海邁信置業(yè)有限公司  

地    址：  青浦清河灣路1635弄葛洲壩虹橋玉蘭國(guó)際（葛洲壩商務(wù)廣場(chǎng)）6號(hào)樓2樓   

郵政編碼：  201799                    

聯(lián) 系 人：  李女士                     

電    話：  158-0065-8800             

電子郵箱：  lavender_yuki@126.com    

  2026  年  1  月  26  日