禹會(huì)服務(wù)區(qū)服務(wù)樓招商項(xiàng)目招商公告
一、招商條件
本招商項(xiàng)目“禹會(huì)服務(wù)區(qū)服務(wù)樓招商項(xiàng)目”已經(jīng)公司批準(zhǔn)實(shí)施，招商人為北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司。本項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)對(duì)本項(xiàng)目以資格后審方式進(jìn)行公開(kāi)招商。
二、項(xiàng)目概況與招商范圍
1. 項(xiàng)目編號(hào)：FW202601160090
2. 招商類別：運(yùn)營(yíng)招商
3. 項(xiàng)目名稱：禹會(huì)服務(wù)區(qū)服務(wù)樓招商項(xiàng)目
4. 項(xiàng)目地點(diǎn)：蚌埠市禹會(huì)服務(wù)區(qū)
5. 業(yè)主單位：北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司
6. 項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于蚌埠市禹會(huì)區(qū)境內(nèi)，銜接大劉郢樞紐與涂山互通，緊鄰國(guó)道G329、G345，交通輻射能力強(qiáng)勁。本次招商項(xiàng)目含禹會(huì)服務(wù)區(qū)雙側(cè)，其中，服務(wù)區(qū)單側(cè)占地約80畝，總建筑面積約4000㎡，功能設(shè)施完備。其中服務(wù)樓約1887㎡、公寓樓約285㎡、設(shè)備房約153㎡、加油站房及罩棚約975㎡、汽修廠（含保潔室）約500㎡、公廁約160㎡，東區(qū)另設(shè)約38㎡垃圾房，具體面積以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，為多元業(yè)態(tài)布局提供充足空間。
7. 招商控制價(jià)：年租金不低于380萬(wàn)元（含稅），租金包含服務(wù)區(qū)雙側(cè)，租金按年支付（由成交供應(yīng)商支付給招商人）。
8. 招商范圍：招商人擬采取公開(kāi)招商的方式，選取一家供應(yīng)商（運(yùn)營(yíng)管理單位）承接禹會(huì)服務(wù)區(qū)服務(wù)樓、公共衛(wèi)生間及司機(jī)之家、汽修廠（含保潔室）等的升級(jí)改造、運(yùn)營(yíng)管理工作（具體委托范圍以招商人確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)），包括但不限于：按照“百佳示范服務(wù)區(qū)”及招商人要求對(duì)服務(wù)區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造；聚焦旅客核心消費(fèi)需求，構(gòu)建多元化業(yè)態(tài)組合，引入至少2家知名連鎖品牌，配套精品零售、地方特產(chǎn)商超（涵蓋大眾商品及本地特色產(chǎn)品）；其他要求詳見(jiàn)招商文件“第五章 招商需求”。
9. 承租期限：10年，具體以合同約定為準(zhǔn)。
三、供應(yīng)商資格要求
1. 資質(zhì)最低要求：供應(yīng)商需具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2. 業(yè)績(jī)最低要求：擁有至少1對(duì)正在經(jīng)營(yíng)的高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（同一服務(wù)區(qū)道路兩側(cè)算1對(duì)），且業(yè)績(jī)須涵蓋餐飲、商超（或便利店）。供應(yīng)商須提供合同掃描件，“正在經(jīng)營(yíng)”是指合同中載明的經(jīng)營(yíng)結(jié)束時(shí)間在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間之后；合同無(wú)法體現(xiàn)相關(guān)評(píng)審因素的，需提供業(yè)主單位（合同甲方）加蓋公章的證明文件予以佐證，否則業(yè)績(jī)不予認(rèn)定。
3. 信譽(yù)要求：
（1）沒(méi)有被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書。
（2）沒(méi)有進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形。
（3）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的供應(yīng)商，不得參加招商響應(yīng)；
（4）在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/index.jsp）中被列入失信被執(zhí)行人名單的供應(yīng)商，不得參加招商響應(yīng)；
（5）近三年內(nèi)（供應(yīng)商成立不足三年的可從成立之日起算）供應(yīng)商、供應(yīng)商法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（項(xiàng)目經(jīng)理）無(wú)行賄犯罪記錄；
（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
4. 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加招商響應(yīng)，不允許轉(zhuǎn)包。
5. 與招商人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的，不得參加招商響應(yīng)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的不同單位，不得參加同一招商項(xiàng)目招商響應(yīng)。違反規(guī)定的，相關(guān)招商響應(yīng)均無(wú)效，以國(guó)家企業(yè)信息公示系統(tǒng)http://www.gsxt.gov.cn/index.html查詢?yōu)闇?zhǔn)。關(guān)聯(lián)關(guān)系定義：是指公司控股股東、實(shí)際控制人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員與其直接或者間接控制的企業(yè)之間的關(guān)系，以及可能導(dǎo)致公司利益轉(zhuǎn)移的其他關(guān)系。
四、招商文件獲取
1. 招商文件獲取時(shí)間：2026年1月16日至開(kāi)啟時(shí)間。
2. 招商文件及相關(guān)資料獲取：網(wǎng)上下載。
（1）潛在供應(yīng)商須登錄“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（網(wǎng)址：https://zcpt.ahjkjt.com）參與本項(xiàng)目招商活動(dòng)。首次登錄須辦理注冊(cè)手續(xù)，請(qǐng)務(wù)必選擇注冊(cè)為“投標(biāo)人角色”類型。注冊(cè)流程見(jiàn)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)“用戶注冊(cè)”欄目，咨詢電話：020-22043117。因未及時(shí)辦理注冊(cè)手續(xù)影響參加招商活動(dòng)的，責(zé)任自負(fù)。
（2）已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商可登錄安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)直接獲取招商文件。本項(xiàng)目的招商文件及其他資料（含澄清、答疑及相關(guān)補(bǔ)充文件）通過(guò)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)發(fā)布，招商人/代理機(jī)構(gòu)不再另行書面通知，潛在供應(yīng)商應(yīng)及時(shí)關(guān)注、查閱安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)。因未及時(shí)查看導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（3）已注冊(cè)的潛在供應(yīng)商若注冊(cè)信息發(fā)生變更（如：與初始注冊(cè)信息不一致），應(yīng)及時(shí)網(wǎng)上提交變更申請(qǐng)。因未及時(shí)變更導(dǎo)致不利后果的，責(zé)任自負(fù)。
（4）本項(xiàng)目采用全流程電子化招商方式，潛在供應(yīng)商須辦理CA數(shù)字證書（以下簡(jiǎn)稱CA），CA用于電子響應(yīng)文件的簽章及上傳（上傳響應(yīng)文件需使用CA進(jìn)行加密）；CA鎖辦理詳見(jiàn)《安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)CA辦理指南》（https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide）；咨詢熱線：020-22043117。
若潛在供應(yīng)商已在安徽合肥公共資源交易中心辦理過(guò)AHCA數(shù)字證書，可咨詢安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)將AHCA數(shù)字證書與安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)相綁定，無(wú)需再次辦理安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)CA數(shù)字證書，咨詢電話：0551-63738781。
（5）電子響應(yīng)文件必須使用“安徽交控投標(biāo)編制工具”制作生成并上傳。下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=downloadArea，使用說(shuō)明書及視頻教程下載地址：https://zcpt.ahjkjt.com/#/anhui/secondIndex?type=userGuide。
3. 評(píng)審辦法：綜合評(píng)分法，具體詳見(jiàn)招商文件。
五、響應(yīng)文件的遞交及相關(guān)事宜
1. 響應(yīng)文件遞交的截止時(shí)間（響應(yīng)截止時(shí)間，下同）：2026年2月6日10時(shí)00分，供應(yīng)商應(yīng)在招商響應(yīng)截止時(shí)間前通過(guò)安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)遞交加密的電子響應(yīng)文件。
2. 開(kāi)啟時(shí)間及地點(diǎn)
開(kāi)啟時(shí)間：2026年2月6日10時(shí)00分。
開(kāi)啟地點(diǎn)：供應(yīng)商在安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)遠(yuǎn)程在線開(kāi)啟并解密響應(yīng)文件。
3. 供應(yīng)商必須按本招商文件的規(guī)定提交響應(yīng)保證金，人民幣大寫：貳拾萬(wàn)元整（￥：200000.00元）；
4. 響應(yīng)文件未上傳或逾期上傳，或者不按照招商文件要求加密，招商人將予以拒收。
5. 視為無(wú)效招商響應(yīng)情形：
（1）響應(yīng)文件未上傳或逾期上傳，或者不按照招商文件要求加密；
（2）供應(yīng)商參加遠(yuǎn)程在線開(kāi)啟會(huì)議，但解密響應(yīng)文件不成功。
6. 若經(jīng)查實(shí)供應(yīng)商在獲取招商文件、編制和提交響應(yīng)文件過(guò)程中提供了虛假資料或存在圍標(biāo)、串標(biāo)行為，招商人將取消其招商響應(yīng)和成交資格，不予退還響應(yīng)保證金。
六、發(fā)布公告的媒介
本次招商公告同時(shí)在“安徽交控招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”（https://zcpt.ahjkjt.com）、優(yōu)質(zhì)采招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（www.yzczb.com）、優(yōu)質(zhì)采云采購(gòu)平臺(tái)（www.youzhicai.com）、安徽省招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)（www.ahtba.org.cn）、 中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com）上發(fā)布。
七、聯(lián)系方式
招商人：北京安聯(lián)置業(yè)發(fā)展有限公司
地 址：北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路38號(hào)3號(hào)樓
聯(lián)系人：周女士
聯(lián)系方式：010-85879888-813
招商代理機(jī)構(gòu)：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司
地 址：安徽省合肥市包河區(qū)紫云路888號(hào)安徽省招標(biāo)集團(tuán)總部基地A座1207室
聯(lián)系人：曹智、李壯狀
電 話：18130315528/0551-66061385、0551-66061378
八、重要說(shuō)明
潛在供應(yīng)商參與本項(xiàng)目招商活動(dòng)。供應(yīng)商應(yīng)合理安排招商文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無(wú)法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無(wú)法完成招商文件獲取，責(zé)任自負(fù)。咨詢電話：020-22043117。
九、響應(yīng)保證金賬戶
本項(xiàng)目提供響應(yīng)保證金金額為人民幣貳拾萬(wàn)元整，響應(yīng)保證金須在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前以電匯、轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)銀等方式從供應(yīng)商賬戶轉(zhuǎn)入并到達(dá)以下指定賬戶：
招標(biāo)編號(hào)：GN2026-03-0372
戶 名：安徽省招標(biāo)集團(tuán)股份有限公司
開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行濉溪路支行
賬 號(hào)：6232811630000714812
采用銀行保函、保證保險(xiǎn)等方式繳納響應(yīng)保證金的，相關(guān)要求詳見(jiàn)供應(yīng)商須知前附表。
2026 年 1 月 16 日
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